PARMA EST – Affascinante Villa d’Epoca del 800 con Parco di 3.200 mq e Fabbricati Accessori. Ideale per Privati o Imprese con possibilita di Demolizione e Ricostruzione. A pochissimi minuti dalla città, nella servita e ricercata zona di Parma Est, proponiamo in vendita un esclusiva proprietà d’epoca risalente al 1800, immersa nel verde e dotata di uno straordinario potenziale di trasformazione. La villa padronale si sviluppa su 3 livelli distinti, caratterizzati da ampi volumi e grande luminosità: Piano Terra: ampi ambienti giorno tradizionali, con altezze generose e accessi diretti all\\\\\\\'area esterna; Primo Piano: zona notte padronale con stanze di ampie metrature; Piano Sottotetto: uno spazio dalle altezze importanti e sfruttabili, perfetto per la realizzazione di ulteriori vani abitativi, mansarde o zone atelier/hobbistiche. A completare la proprietà vi sono due fabbricati accessori separati, ideali per essere convertiti in garage, dependance, locali di servizio o strutture ricreative. L\\\\\\\'immobile è abbracciato da un terreno privato di circa 3.200 mq che garantisce totale privacy, riservatezza e ampi spazi per la piantumazione, piscina o aree relax outdoor. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO E RISTRUTTURAZIONE L\\\\\\\'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un opportunità unica sia per chi desidera personalizzare fin nei minimi dettagli una dimora di pregio, sia per operatori del settore immobiliare. Per Privati/Famiglie: Perfetta per creare una prestigiosa residenza con parco o una soluzione bifamiliare/trifamiliare per più nuclei familiari. Per Imprese ed Edili: l’ampia metratura complessiva, il lotto di terreno e la possibilità di demolizione e ricostruzione rendono questa proposta un’eccellente operazione immobiliare per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, villette a schiera o appartamenti in elevata classe energetica immersi nel verde a due passi dalla citta.